Tips Investasi Properti Bagi Pemula. Investasi properti adalah salah satu bentuk investasi yang cukup populer di kalangan masyarakat. Apalagi Anda tahu harga properti seperti tanah dan rumah setiap tahun mengalami kenaikan harga.

Baca Juga : Agunan Adalah Sebuah Jaminan yang Diberikan Kepada Kreditur

Sebelum Anda salah langkah, yuk simak beberapa info berikut mulai dari definisi, jenis properti, keuntungan kerugian serta tips investasi properti bagi pemula.

Apa itu Investasi Properti?

Investasi properti adalah suatu bentuk investasi yang dilakukan dengan membeli properti seperti tanah, rumah, apartemen, gedung perkantoran, atau bangunan komersial dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan di masa depan.

Tujuan utama dari investasi properti adalah untuk mendapatkan penghasilan pasif dari sewa atau pendapatan kapital dari penjualan properti tersebut setelah harganya meningkat.

Investasi properti dapat dianggap sebagai investasi jangka panjang karena nilainya cenderung stabil serta mengalami peningkatan seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan populasi.

Jenis Investasi Properti

Di bawah ini adalah beberapa jenis properti yang menjadi favorit para investor, antara lain:

1.   Rumah

Rumah atau tempat tinggal walaupun terbilang jauh dari pusat kota tetap bisa dijadikan investasi karena kecendrungan harga rumah yang selalu mengalami kenaikan harga. Namun Anda juga harus mencari tahu bagaimana perkembangan properti di daerah tersebut serta kemudahan akses transportasinya.

2.   Apartemen

Anda lebih tertarik memiliki apartemen dibandingkan rumah? Jika iya, hal perlu Anda perhatikan adalah lokasi apartemen tersebut. Walaupun Anda hanya mempunyai sebuah apartemen namun lokasinya cukup keuntungan yang Anda dapatkan juga sama besarnya dengan jenis properti lainnya.

Anda bisa menyewakan apartemen secara mingguan, bulanan bahkan tahunan kembali kepada Anda sebagai pemilik properti.

Selain dapat disewakan, Anda pun juga bisa menjual apartemen full furnished dengan harga cukup tinggi. Tertarik?

3.   Tanah

Hal utama yang harus Anda perhatikan sebelum memutuskan membeli tanah adalah memastikan bahwa tanah tersebut tidak dalam sengketa atau berada di jalur hijau karena khawatir berpotensi di gusur pihak berwenang.

Keuntungan dari investasi tanah yaitu minim perawatan, kecendrungan harga naik tiap tahun, dan juga lahan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai lahan parkir atau di sewakan kepada pemilik franchise misalnya Indomaret.

4.   Vila

Anda memiliki dana cukup besar? Kenapa tidak coba untuk membeli sebuah villa di tempat liburan seperti puncak. Bila Anda mengikuti tren kekinian (healing, staycation) maka vila di lokasi tenang dengan pemandangan pegunungan dan udara sejuk sangatlah cocok dijadikan sebagai ladang bisnis.

Belum lagi kalau memasuki musim liburan kepadatan di tempat wisata mengalami kenaikan pengunjung secara signifikan.

5.   Ruko

Investasi ruko juga tak kalah menguntungkan karena sekarang banyak bisnis franchise menjamur di beberapa daerah contohnya adalah Mixue yang mungkin sampai saat ini masih mencari ruko kosong untuk dijadikan tempat usaha.

Jika Anda adalah seorang pebisnis yang sedang mencari ruko, lakukan riset secara mendalam mulai dari lokasi, biaya sewa, dan biaya maintain. Pemilihan lokasi yang berpotensi rama pengunjung pasti akan membawa keuntungan terhadap bisnis Anda.

6.   Gedung Perkantoran

Sekarang sudah banyak gedung perkantoran yang menyediakan coworking space dengan desain kekinian, fasilitas lengkap, jaringan internet ngebut, dan tak lupa juga kopi dingin atau hangat yang siap menemani Anda bekerja seharian.

Kembali lagi kunci keberhasilan dari investasi properti adalah lokasi, lokasi, lokasi. Semakin strategis lokasi properti maka harga sewa pun mahal. Anda tinggal pintar-pintar mempromosikannya di beberapa platform media sosial secara gratis atau berbayar, kalau perlu berikan diskon.

7.   Kos-Kosan atau Kontrakan

Nah, sampailah kita pada jenis investasi properti yang terakhir yaitu kos-kosan atau kontrakan. Ini juga bisa Anda jadikan sebagai ladang bisnis, apalagi kalau lokasi properti berada di wilayah perkantoran karena biasanya banyak karyawan/i dari berbagai daerah yang mencari nafkah di Ibukota.

Daripada mereka tua di jalan setiap harinya karena harus berperang dengan kemacetan ibukota serta berdesak-desakan di transportasi umum malah membuat fisik serta mental lelah. Pasti mereka berpikir untuk mencari kos-kosan atau kontrakan dekat kantor karena lebih menghemat waktu dan tenaga.

Tugas Anda sebagai pemilik kos-kosan atau kontrakan adalah memastikan fasilitas yang tersedia lengkap serta kondisi bangunan layak, nyaman, dan dilengkapi dengan keamanan tingkat tinggi.

Keuntungan dan Kerugian

Berikut adalah keuntungan dan kerugian dari investasi properti:

Keuntungan

1. Dapat dijadikan passive income
2. Investasi properti terlihat secara fisik
3. Resikonya rendah
4. Pasar yang stabil
5. Dapat dijadikan jaminan atau agunan

Kerugian

1. Tidak dapat dijual cepat
2. Modal yang dibutuhkan cukup besar
3. Biaya perawatan terbilang mahal

Tips Investasi Properti Bagi Pemula

Sebelum memulai investasi properti, ada baiknya Anda memahami serta mempelajari beberapa tips investasi properti bagi pemula berikut ini:

Menentukan Tujuan Investasi

Sebelum memulai investasi properti, tentukan terlebih dahulu tujuan investasi Anda. Apakah investasi tersebut untuk jangka pendek atau panjang? Apakah untuk mendapatkan passive income atau sekadar meningkatkan nilai investasi? Nah, dengan menentukan tujuan investasi tersebut, Anda dapat membuat strategi yang lebih tepat guna memaksimalkan keuntungan.

Tentukan Tenor Sesuai Kemampuan Anda

Tujuan menentukan tenor angsuran adalah untuk memperhitungkan kemampuan keuangan Anda dalam membayar cicilan kredit properti yang akan diambil.

Untuk menentukan tenor angsuran pun, Anda perlu mempertimbangkan berbagai faktor, seperti penghasilan, biaya hidup, dan tanggungan lain.

Jika Anda mengambil tenor angsuran panjang maka cicilan perbulan pun nominalnya kecil, begitupun juga sebaliknya jika Anda mengambil tenor angsuran pendek maka cicilan perbulannya besar. Cukup mudah dipahami bukan?

Mengetahui Lokasi yang Potensial

Lokasi properti adalah faktor penting dalam investasi properti. Pilihlah lokasi yang strategis serta berpotensi untuk berkembang di masa depan. Pastikan juga lokasi properti mudah diakses, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan transportasi umum.

Lakukan Riset Pasar Sebelum Membeli Properti

Cari tahu harga pasar serta tren properti di daerah tersebut, tujuan dilakukannya riset pasar adalah agar Anda dapat menentukan harga wajar dan memastikan bahwa investasi Anda memiliki potensi keuntungan yang baik di masa depan.

Menghitung Biaya Investasi

Hitung biaya investasi secara detail, termasuk biaya pembelian, biaya renovasi, biaya perawatan, dan biaya pajak. Pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk menangani biaya-biaya tersebut.

Memiliki Strategi Pemasaran yang Tepat

Setelah membeli properti, buatlah strategi pemasaran yang tepat untuk menarik calon penyewa, jika emang tujuan Anda membeli properti adalah untuk mendapatkan passive income. Gunakan media sosial atau situs properti online untuk memasarkannya.

Siapkan Dana Cadangan atau Tambahan

Terakhir, persiapkan dana cadangan atau tambahan jikalau ada beberapa bagian yang harus di renovasi. Untuk meminimalisir pembengkakan biaya akibat renovasi tanyakan sebelumnya kepada penjual atau pengembang mengenai detail kelengkapan seperti fasilitas air dan listrik. Dana cadangan ini juga bisa Anda alokasikan untuk asuransi jiwa atau bangunan yang biasanya dibebankan sebesar 1 hingga 2 persen.

Bagaimana? Menarik bukan seluruh informasi di atas, semoga setelah membaca tips investasi properti bagi pemula ini, Anda bisa menjadi juragan properti.

The post Tips Investasi Properti Bagi Pemula appeared first on kandeb.com.

Salah satu eksterior desain yang harus anda perhatikan dalam hunian adalah fasad rumah. Sayangnya, masih belum banyak orang mengetahui tentang arti dari fasad ini. Fasad merupakan komponen yang akan dilihat pertama kali oleh orang yang berkunjung dalam bangunan rumah.

Baca Juga : Kelebihan dan Kekurangan BPR yang Harus Anda Ketahui

Membangun fasad lebih menarik, sesuai keinginan adalah pekerjaan awal dalam membangun sebuah hunian. Selain itu, kita sebagai pemiliknya memiliki peran sangat penting dalam mewujudkannya.

Fungsi

Selain dari eksterior rumah, ternyata fasad juga mempunyai beberapa fungsi penting bagi pemiliknya. Beberapa diantaranya untuk melindungi penghuni rumah dari cuaca yang ekstrim, membantu kestabilan suhu ruangan dan menjaga privasi para penghuninya. Berikut fungsi yang perlu anda ketahui dari fasad rumah :

1. Untuk Melindungi Rumah

Fungsi pertama adalah untuk melindungi rumah terhadap paparan cuaca ekstrim, antara lain seperti angin kencang, panas dan hujan. Fasad juga berfungsi dapat mencegah sinar matahari yang masuk secara langsung ke ruangan atau bagian dalam rumah, sehingga membuat suhu rumah tetap stabil.

2. Elemen Rumah yang dilihat Pertama Kali

Fasad adalah bagian pertama kali pada rumah yang terlihat orang lain. Memiliki fasad yang menarik tentu saja dapat menampilkan kesan positif kepada orang yang berkunjung pertama kali, bahkan dapat meningkatkan nilai rumah itu sendiri.

3. Membuat Suhu Rumah Lebih Stabil

Mungkin banyak orang tidak begitu mengetahui bahwa fasad dapat berpengaruh terhadap iklim atau suhu yang ada di dalam rumah.

Material pada fasad yang dipilih dengan tepat, seperti batu atau kayu, terbukti bisa menyerap sekaligus mengeluarkan kelembaban, sehingga membuat kelembaban di rumah menjadi tetap stabil.

Bukan hanya kelembaban saja, pemilihan bahan material yang tepat juga bisa menyimpan dan menyerap panas saat siang hari.

Tentu saja, hal tersebut sangat berguna untuk menjaga suhu pada ruangan agar tetap hangat di malam hari. Di samping itu, fasad juga bisa membantu agar udara di rumah anda tetap bersih dan segar.

4. Menunjukkan Gaya Desain Sebuah Rumah

Fasad seringkali bisa menampilkan identitas dari gaya arsiteknya. Dalam hal ini, fasad adalah elemen estetik dalam sebuah hunian, oleh sebab itu fasad biasanya digambarkan sebagai sebuah identitas dari karya arsitektur sebagai fokus utama pada sebuah rumah. Fungsi fasad juga untuk merepresentasikan ciri khas dan karakter gaya bangunan rumah.

Jenis-jenis Bahan Material untuk Fasad

Ada beberapa jenis material yang digunakan untuk membangun fasad yang harus anda ketahui, antara lain :

1. Kayu

Saat ini kayu sering menjadi pilihan yang efisien dan praktis untuk memilih bahan material rumah. Bukan hanya berguna dalam pemilihan gaya minimalis saja, tetapi material kayu juga dapat anda terapkan untuk rumah bergaya klasik.

2. Batu Bata

Material kedua yang biasa digunakan adalah batu bata. Batu-bata tidak hanya dapat memperindah tampilan depan rumah saja, tetapi juga berguna untuk mengatasi iklim atau cuaca ekstrim seperti di Indonesia. Wilayah tropis yang cahaya mataharinya begitu menyengat, dapat terbantu dengan adanya bata di sisi luar hunian.

3. Keramik

Sebenarnya bahan material keramik telah dipakai dari zaman Mesir kuno, tentu saja digunakan untuk fasad. Pemilihan keramik ini mengingat material ini menawarkan banyak manfaat yang dapat menjaga struktur rumah dalam waktu yang lama.

4. Metal (Logam)

Material ini umumnya dipilih untuk membangun properti dengan gaya industri modern. Bukan hanya itu, tetapi metal juga dapat memberikan bentuk hunian lebih kompak dan praktis.

5. Bebatuan

Jenis material fasad lainnya adalah batu alam, yang bisa memberikan kesan natural ke dalam eksterior rumah anda. Bahan material yang satu ini mempunyai jenis-jenis beragam, antara lain palimanan, andesit, candi dan batu gamping.

Bahan material jenis ini memang telah lama digunakan sebagai konstruksi bangunan. Jika penyusunannya dilakukan secara maksimal, maka bangunan yang dibuat dengan fasad batu alam akan lebih kokoh dan awet.

Komponen Utama dalam Fasad

Biasanya komponen utama pada fasad yaitu jendela, pintu masuk dan dinding. Dinding adalah bagian penyusun semua struktur bangunan rumah, sedangkan pintu masuk dan jendela memiliki fungsi sebagai komponen yang memungkinkan masuknya cahaya dan udara ke dalam hunian.

Umumnya fasad rumah mempunyai atap untuk melindungi penghuni rumah dari paparan cuaca ekstrim. Ada beberapa hunian yang juga dilengkapi oleh teras di depan rumah. Begini ulasan dari tiap-tiap komponen fasad :

1. Jendela

Jendela adalah bagian fasad yang bisa memberikan karakter dan nilai estetika dalam rumah. Sementara dari fungsinya sendiri, jendela dapat mengatur udara dan cahaya yang memasuki hunian rumah. Dengan demikian, rumah menajdi terang secara alami.

2. Pintu

Komponen utama lainnya adalah pintu, sebagai bagian pada fasad yang berguna untuk akses keluar masuk rumah. Selain itu, pintu juga sebagai penjaga privasi dengan cara menghalangi pandangan dari orang luar. Fungsi pintu lainnya adalah dapat menjaga hunian anda dari ancaman hujan deras atau angin yang kencang.

3.Dinding

Tembok atau dinding merupakan komponen fasad yang berperan untuk melindungi rumah. Bagian ini biasanya membentuk struktur kuat yang dapat menahan tekanan atau beban dari atas, baik itu atap rumah maupun lantai.

Sementara itu, di sisi lain dinding juga memiliki fungsi untuk menghalangi benda-benda yang asing, penahan suara dan cuaca ekstrim sehingga memungkinkan penghuni di dalamnya menjadi lebih nyaman.

4. Sun Shading

Penghalang cahaya atau sun shading merupakan komponen lain pada fasad rumah, dapat berperan untuk mengurangi masuknya cahaya matahari ke dalam hunian anda. Sun Shading biasanya mempunyai bentuk bervariasi, antara lain gorden atau tirai, maupun struktur di ruang jendela, seperti kaca cermin atau awning.

Bukan hanya melindungi rumah dari paparan cahaya matahari yang sangat menyengkat, tetap juga komponen bi bisa meminimalisir beban pendingin. Karenanya dapat menghemat biaya listrik di rumah.

Kenapa Desain Fasad harus Menarik?

1. Dapat Meningkatkan Value dan Daya Tarik Rumah

Memiliki desain fasad yang menawan, tentu saja bisa membuat daya tarik hunian anda lebih tinggi, yang akhirnya bisa membuat nilai atau harga jual rumah lebih tinggi.

2. Menambah Eksistensi Jalan

Melihat visual jalan dan lingkungan merupakan bagian terpenting ketika memilih desain. Tentu saja, anda tidak menginginkan jika rumah terlihat sama persis dengan rumah-rumah lainnya di lingkungan anda. Selain itu, anda juga tidak mau memiliki rumah yang bisa merusak tatanan lingkungan di sekitar.

Saat membuat fasad rumah, sebaiknya pikirkan seluruh komponen yang terlibat termasuk jendela, atap, pagar, maupun pintu. Pikirkan terkait bagaimana preferensi interior hunian anda bisa berpengaruh pada desain fasad.

3. Membuat Hunian Menjadi Tempat Paling digemari

Anda tentu harus memilih fasad dengan tampilan yang menarik. Dengan demikian,membuat rumah menjadi lebih nyaman ditempati, dan paling digemari oleh orang-orang yang berkunjung ke dalam rumah.

Nah, itulah pentingnya fasad rumah bagi hunian yang perlu anda perhatikan. Langkah selanjutnya, anda hanya perlu memilih desain yang tepat untuk fasad.

The post Fasad Rumah, Apa saja Fungsi dan Jenis-Jenis Materialnya? appeared first on kandeb.com.

Cara Membuat Dokumen IMB Rumah Lama. Berhati-hatilah jika Anda memiliki rumah tanpa adanya dokumen IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Khawatirnya jika ada pengusuran rumah Anda tidak dapat membela diri sebab kesalahan tersebut berada pada sejak awal berada pada Anda.

Dokumen IMB merupakan salah satu dokumen penting selain SHM karena sifatnya kuat, belum lagi masih sering temukan nasabah yang hanya mempunyai AJB (Akta Jual Beli).

Bagaimana Kami bisa tahu? Karena di Kandeb selain menerima pengajuan menggunakan jaminan BPKB, Anda juga bisa menggunakan jaminan SHM rumah. Ingat ya SHM (Surat Hak Milik).

Namun kenyataannya tak sedikit nasabah yang mengajukan menggunakan AJB saja. Memang AJB juga dibutuhkan ketika Anda tertarik mengajukan pinjaman menggunakan SHM dan sifatnya mendukung bukan untuk jaminan utama.

“Lalu bagaimana cara membuat dokumen IMB rumah lama?”

“Memang seberapa penting sih IMB itu?”

Pertanyaan-pertanyaan tersebut pasti pernah terlintas di benak Anda, beruntungnya artikel kali ini akan membahas mengenai cara membuat dokumen IMB rumah lama, simak sampai akhir ya!

Apa itu IMB?

Izin Mendirikan Bangunan (IMB) merupakan perizinan yang diberikan oleh kepala daerah setiap wilayah sebagai “tanda” keabsahan suatu bangunan. Apabila Anda tidak memilikinya bersiaplah sewaktu-waktu pemerintah akan melakukan pembongkaran apalagi kalau wilayah tempat tinggal Anda masuk zona hijau.

Berdasarkan Undang-Undang No. 34 Tahun 2001 tentang pajak retribusi daerah mengungkapkan bahwa lembaga atau badan yang berwenang terhadap penerbitan IMB tiap daerah memiliki sebutannya masing-masing.

Untuk wilayah DKI Jakarta lembaga yang berwenang adalah Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan, sedangkan daerah lain ada yang bernama Dinas Bangunan, Dinas Tata Kota, Dinas Tata Bangunan dan lain sebagainya.

Seberapa Penting IMB itu?

IMB merupakan dokumen penting yang sifatnya legal dan menjadi nilai plus bila Anda ingin menjual properti. Dijamin pembeli akan lebih yakin pada penawaran Anda.

Adanya dokumen ini diharapkan juga membuat pemilik rumah beserta penghuni lainnya merasa aman dan nyaman tanpa takut bermasalah dengan hukum di kemudian hari.

Memang sedikit rumit untuk membuat dokumen IMB, namun bila Anda sudah mempersiapkan seluruh dokumen yang dibutuhkan hingga mengikuti keseluruhan alurnya dengan runut setelah dokumen tersebut berada di tangan Anda, rasa lelah terasa terbayarkan.

Anda butuh pinjaman dana tunai menggunakan SHM dalam jumlah besar?

Baca Juga : Gadai BPKB Motor Cepat Cair, Pengajuannya GRATIS!

Ketika Anda ingin mengajukan kredit dana tunai dalam jumlah besar menggunakan jaminan SHM rumah dengan adanya dokumen “terkuat” ini membuat pihak kreditur semakin yakin dengan Anda bahkan pencairan dana pun bisa lebih tinggi dari permintaan awal Anda.

Jika Anda sampai saat ini belum memiliki IMB sebaiknya cari tahu mengenai cara membuat dokumen IMB rumah lama, biaya yang harus dikeluarkan serta berapa lama dokumen tersebut berada di tangan Anda biar lebih aman dan terhindar dari penggusuran.

Mau tahu apa saja dokumen persyaratan membuat IMB rumah lama serta prosesnya?

Dokumen Persyaratan Membuat IMB Rumah Lama

1. Fotokopi identitas pemilik IMB
2. Fotokopi SPPT/bukti pembayaran PBB tahun berjalan
3. Fotokopi surat kepemilikan rumah
4. Fotokopi surat kuasa (bila tidak di urus oleh pemilik rumah)
5. Surat pernyataan atas kepemilikan tanah
6. Fotokopi IMB yang hilang atau nomor IMB (dapat di akses dari PTSP Kecamatan) serta surat izin pemanfaatan ruang
7. Fotokopi rancangan gambar (site plan) bangunan dengan skala 1:1000

Cara Membuat Dokumen IMB Rumah Lama, PRAKTIS!

Nah! Masuklah kita pada pembahasan mengenai cara membuat dokumen IMB untuk rumah lama, yang menurut sebagian orang prosesnya rumit. Mungkin Anda juga berpikiran sama? Tidak serumit itu kok asal seluruh dokumen persyaratan sudah terpenuhi semua akan berjalan dengan mudah.

Yuk kita simak bagaimana cara membuat dokumen IMB rumah lama berikut :

1.    Mengisi Formulir Permohonan Izin 1A untuk IMB

Pertama Anda akan di minta untuk mengisi form. Formulir tersebut menyangkut nama / identitas pemilik bangunan hingga detail bangunan (luas x tinggi x area kosong) sekitar bangunan.

Baca Juga : Gadai Sertifikat Tanah Pasti Cair

Isilah formular sesuai data yang dimiliki, sebab nanti Anda akan diminta untuk melampirkan dokumen lain (bukti kepemilikian tanah hingga detail bangunan yang sedang ditempati termasuk nama pemilik).

2.    Fotokopi Bukti Kepemilikan Tanah

Selanjutnya Anda siapkan bukti kepemilikian tanah untuk dijadikan lampiran beserta formulir yang sebelumnya sudah Anda isi. Untuk bukti kepemilikan tanah ini berupa fotokopian sebaiknya Anda lampirkan sebanyak 2 lembar (tulisan harus jelas dan mudah di baca).

3.    Fotokopi KTP Pemohon dan Surat Kuasa Bila di Wakilkan

Selanjutnya jika posisinya pemilik surat tanah datang langsung mengurusi pembuatan IMB maka ia harus membawa fotokopi tanda pengenal (KTP). Jika ternyata sebaliknya pemilik surat tanah tidak langsung mengurusnya alias di wakilkan maka wajib membawa surat kuasa. Tanpa identitas dan surat kuasa maka kepengurusan IMB tidak dapat dilanjutkan, segala urusan administratif harus dilakukan oleh pemilik langsung.

4.    Gambar Struktur Bangunan

Selain formulir dan identitas diri ada dokumen lain yang harus Anda lampirkan yaitu gambar struktur bangunan pada awal berdiri (blueprint).

5.    Bukti Pembayaran PBB

Pajak bumi dan bangunan wajib dibayar rutin untuk mempermudah pengajuan pembuatan dokumen IMB. Bukti pembayaran PBB juga harus dilampirkan, perlu Anda ketahui juga bahwa bangunan yang tidak digunakan PBBnya tetap harus dibayarkan rutin.

Jika PBB belum Anda bayar, selesaikan dulu pembayaran tersebut. Setelah itu bukti pembayaran PBB 3 bulan terakhir yang akan menjadi dokumen lampiran.

6.     Menyelesaikan Pembayaran

Jika semua berkas sudah siap dan lengkap, langkah terakhir adalah menyelesaikan pembayaran. Berapa biaya membuat IMB rumah lama? Tergantung luas bangunan, lokasi ditambah tarif dasar.

Berapa lama dokumen IMB (izin mendirikan bangunan) keluar? Sekitar 3 minggu. Ikutilah semua prosedur dengan runut dan benar untuk mencegah Anda bolak-balik karena kekurangan dokumen pendukung. Percayalah prosesnya tidak sesulit yang Anda pikir sebelumnya.

Informasi terkait pembuatan IMB tidak hanya sampai di situ saja, kabarnya pembuatan IMB online sudah di perkenalkan ke masyarakat sejak tahun 2020. Anda pernah mencobanya?

Menurut situs Justika.com jika Anda ingin mengurus IMB rumah lama atau rumah baru secara online langkah pertama adalah kunjungi situs BPTSP (kota Anda). Misal, https://bptsp.jakarta.go.id/ (pastikan situs yang Anda kunjungi sudah terverifikasi untuk menghindari phising atau scam). Langkah berikutnya yaitu :

1. Lakukan pendaftaran
2. Pilih menu yang diinginkan
3. Unggah dokumen
4. Bayar retribusi dan tunggu prosesnya

Dokumen pengajuan IMB rumah lama dan baru sama tidak ada bedanya. Mengenai informasi lengkap lainnya terkait pembuatan IMB silahkan Anda kunjungi langsung situs BPTSP dan tanyakan mengenai prosesnya lebih lanjut.

Jadi mau buat kapan? Jangan di tunda lebih lama lagi karena yang rugi Anda sendiri belum lagi biayanya akan semakin besar.

The post Cara Membuat Dokumen IMB Rumah Lama, PRAKTIS! appeared first on kandeb.com.

Hal yang Harus diperhatikan Sebelum Membeli Rumah. Rasanya sungguh nyaman luar biasa jika memiliki hunian sendiri apalagi untuk Kamu pasangan muda.

Pengalaman membeli rumah pertama bisa menjadi hal menyenangkan sekaligus membingungkan, karena ada beberapa tahapan yang harus calon penghuni ketahui supaya kepemilikan properti (rumah) ini diakui secara legal.

Selain itu jangan mengabaikan faktor keamanan dan kenyamanan tempat tinggal karena hunian sehat dapat memberikan energi positif. Sehat disini banyak memilki arti mulai dari faktor tetangga hingga kemudahan akses transportasi.

Untuk itu Kamu perlu tahu hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah, namun sebelum mengulas lebih lanjut berikut ini adalah beberapa poin pembahasannya:

1. Mengecek harga pasaran di wilayah tersebut
2. Tentukan mau membeli rumah baru atau bekas
3. Ketahui total cicilan perbulan
4. Ketahui harga akhir yang ingin dibayarkan
5. Ketahui kemampuan untuk membayar cicilan
6. Bertanya kepada agen spesialis area mengenai kondisi pasar properti
7. Memahami resiko
8. Memperbaiki reputasi kredit
9. Menyiapkan dokumen lengkap dan ajukan KPR

Biaya-biaya ketika membeli rumah pertama, yakni :

1. Uang tanda jadi (booking fee)
2. Uang muka (Down Payment)
3. Akta notaris
4. Biaya cek sertifikat
5. Bea dan pajak (PPN, PPH, BPHTB, PNBP, PBB, PPNBM)
6. Biaya balik nama
7. Biaya KPR
8. Biaya asuransi

Ada juga pemilik rumah yang menjadikan rumah sebagai investasi jangka panjang karena mereka mempunyai keyakinan bahwa dalam jangka waktu 10 tahun properti tersebut mengalami kenaikan.

Rumah Baru Vs Rumah Bekas, Pilih Mana?

Rumah Baru

1. Desain rumah terbaru
2. Tidak butuh renovasi dan ada jaminan garansi dari pengembang
3. Fasilitas rumah lengkap
4. Tersedia fasilitas KPR dari pengembang
5. Area rumah masih sepi
6. Tidak bisa request rumah sesuai keinginan
7. Lamanya proses balik nama

Rumah Bekas

1. Harga cenderung lebih murah
2. Sudah terbentuknya lingkungan (ada tetangga)
3. Siap huni
4. Kadang butuh renovasi beberapa bagian
5. Harus siap beradaptasi dengan lingkungan

Kelengkapan Surat Rumah

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
2. Akta Jual Beli (AJB)
3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
4. Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Baca Juga : Proses Balik Nama Sertifikat Tanah Pemilik Meninggal

Hal yang Harus diperhatikan Sebelum Membeli Rumah

Dibutuhkan tenaga ekstra untuk membeli rumah pertama karena akan menghabiskan dana dan energi. Kamu harus mencari informasi mendetail terkait prosedur membeli rumah demi meminimalisir atau menghindari risiko yang tidak diinginkan.

Nah dibawah ini adalah hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah antara lain :

1. Mengecek harga pasaran di wilayah tersebut

Buatlah daftar iklan jual beli rumah di lokasi yang Kamu inginkan. Sebaiknya cek juga harga terendah dari NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) informasi tersebut bisa dilihat di website resmi Badan Pertahanan Nasional.

2. Tentukan mau membeli rumah baru atau bekas

Rumah baru atau bekas masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan, kalau Kamu memutuskan membeli rumah bekas siapkan juga dana untuk biaya renovasi rumah.

3. Ketahui total cicilan perbulan

Biasanya biaya KPR sudah termasuk nominal pajak dan asuransi rumah. Namun kadang ada beberapa brosur KPR tidak menyertakan informasi harga pajak di skema cicilan.

Jika ternyata biaya asuransi besar tanyakan secara kritis kepada marketing/agen properti perlindungan apa saja yang akan Anda dapatkan.

4. Ketahui harga akhir yang ingin dibayarkan

Proses negoisasi untuk memperoleh potongan atau diskon sudah menjadi hal biasa. Sebagian orang sudah menentukan harga ideal hunian impian mereka.

Namun akan lebih baik jika Kamu memiliki gambaran harga total yang ingin dibayar saat closing.

5. Ketahui kemampuan untuk membayar cicilan

Beli hunian menggunakan sistem cicilan perlu komitmen cukup besar sebab jangka waktu yang ditawarkan panjang sampai puluhan tahun. Ketahuilah seberapa besar porsi untuk kebutuhan mencicil rumah agar tidak terjadi kredit macet.

6. Bertanya kepada agen spesialis area mengenai kondisi pasar properti

Agen spesialis area biasanya mengetahui apakah saat ini adalah waktu yang tepat membeli properti di area itu.

7. Memahami resiko

Biaya tak terduga untuk membeli perabot baru, memperbaiki atap rumah serta perawatan lain sewaktu-waktu patut diperhitungkan wajib ada.

8. Memperbaiki reputasi kredit

Punya riwayat kredit macet? Berhati-hatilah ini dapat mempengaruhi pengajuan KPR. Solusinya dari kondisi demikian adalah lunasi hutang-hutang Kamu terlebih dahulu sebelum proses pengajuan KPR.

9. Menyiapkan dokumen lengkap dan ajukan KPR

Setelah dokumen seperti KTP, Kartu Keluarga hingga bukti keuangan terkumpul. Kamu bisa mengajukan permohonan KPR di Bank.

Demikian hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah. Semoga informasi diatas dapat membantu Kamu mendapatkan rumah impian.

Temukan informasi lengkap terkait pinjaman menggunakan berbagai agunan BPKB motor/mobil/sertifikat hanya di kandeb.com.

The post Hal yang Harus diperhatikan Sebelum Membeli Rumah appeared first on kandeb.com.